Geçtiğimiz yıllarda yükselen ev sahibi ile kiracı arasındaki problemler nedeniyle birçok kişi yasal süreçleri araştırmak için hukuk kaynaklarına yöneldi. Özellikle kiracı hakları ve ev sahibi hakları konusunda belirsiz kalan hukuki noktalar bulunuyor.
Ev sahibinin tahliye taleplerinde kiracının korunması
Avukatların açıklamasına göre her tahliye talebi geçerli değildir. Yasal şartlar oluşmadan kiracının çıkarılması mümkün değildir. Özellikle kiracı tahliye şartları Türk Borçlar Kanunu’nda açıkça belirtilmiştir.
Kira artışı yasal sınırları ve güncel uygulamalar
Kira bedeli değişiklikleri belirli yasal sınırlara tabidir. Ev sahiplerinin kira artış oranı konusunda belirlenen çerçevede hareket etmesi şarttır. Yasal sınırı aşan taleplerin hukuken işlem görmediği vurgulanıyor.
Kiracının depozito hakkı ve geri alma süreci
Depozito konusunda sık görülen uyuşmazlıklardan biri depozito iadesi. Konut sahibinin depozito tutarını yasal şekilde koruması şarttır. Normal kullanım kaynaklı yıpranmalar için söz konusu bedelin tutulması mümkün değildir.
Kiracı ve ev sahibi için sözleşme yenileme ve fesih kuralları
Ev kiralama sözleşmeleri keyfi şekilde sonlandırılamaz. Özellikle kira sözleşmesi fesih şartları, belirli süreli sözleşmelerde farklıdır. Taraflardan birinin fesih talebi yazılı yapılmalı.
Yükselen uyuşmazlıklarla ilgili yeni değerlendirmeler
Hukuk uzmanları, artan kiracı ev sahibi uyuşmazlıkları sonrasında her iki tarafın da haklarını bilmesi gerektiğini ifade ediyor. Uzmanlara göre kiracı hakları 2025, ev sahibi hakları 2025, kiracıların yasal koruması, kira sözleşmesi yenileme şartları, yasal kira artış sınırı gibi uzun kuyruklu aramalar giderek daha fazla araştırılıyor.