Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
2025 yılında kira ödeyenlere tanınan yasal korumalar, özellikle kira yenileme alanında öne çıkıyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla geçerliliği biten %25 artış limiti, yerini TÜFE ortalamasına geçti. Bu sistem, konut kullanıcıları için daha düzenli bir belirleme yöntemi getiriyor…
2025 Ev Sahibi Hakları
Ev sahipleri, güncel mevzuatta kira artışı sürecinde enflasyon ortalamasına göre zam talep edebiliyor. Öte yandan belirlenen oranın üzeri talep edilen artışlar geçersiz sayılıyor. Taraflar, sözleşmede yazılı oran limit dahilindeyse o oranı uygulayabiliyor.
Kiracıların Yasal Koruması
Konut kullanıcıları, usulsüz boşaltma taleplerine durumunda geliştirilmiş bir yasal güvence içindedir. Tahliye davalarında, malikin geçerli neden gösterme yükümlülüğü zorunludur. Taraflardan kiracı, ihtiyaç duyarsa bedel belirleme davası talep ederek hak kaybını koruyabilir.
Sözleşme Yenileme Koşulları
2025 güncel hukukunda sözleşme uzatma aşaması, tarafların zamanında yazılı taleple gerçekleşiyor. Uzlaşma sağlanamadığında, mahkeme süreci işliyor.
Yasal Kira Artış Sınırı
Güncel mevzuatta kira artış oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla hesaplanıyor. Bu sınır, hem kiracıyı koruyor ev maliki için belirli bir artış çerçevesi sunuyor.